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衢州市翡翠濱江小區5幢1單元201室房地產

標的物編號:478首拍

起拍價:¥322.5萬

標的類型:住宅

拍賣平臺:阿里拍賣 (查看)

所屬法院:衢州市柯城區人民法院

競價周期:1天

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競買須知

拍賣須知


浙江省衢州市柯城區人民法院定于2021年2月10日10時起至2021年2月11日10時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com,戶名:衢州市柯城區人民法院)進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人: 

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(工業房地產等有特殊競買資格條件限制的請競買意向人自行向當地相關部門咨詢為準)。如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向本院辦理委托手續(委托人為自然人:須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件,來本院現場辦理委托手續;委托人為組織機構:須法人和委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、法人身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章,來本院現場辦理委托手續)。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于2021年2月9日15時前向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行參與競拍。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定:實施網絡司法拍賣的,下列機構與人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:(一)負責執行的人民法院;(二)網絡服務提供者;(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的,應于2021年2月9日15時前向本院提交合法有效證明,資格由本院依法確認。逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、拍賣標的以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續;須修復的相關費用由買受人承擔。

六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

八、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,保證金凍結期間不計利息。

、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十、拍賣成交后,買受人應在2021年3月2日15時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:衢州市柯城區人民法院,開戶銀行:工行衢州市柯城支行,賬號:1209260029200048388),在交清余款接到法院通知后(憑付款憑證及相關身份材料等原件)到衢州市柯城區人民法院執行局(地址:衢州市紫荊西路119號)領取裁定書及拍賣款收款收據等,辦理拍賣標的物交付手續?!?/span>提醒:來前請與工作人員聯系確認具體辦理時間?!?/span>

  十一、拍賣成交后買受人悔拍的(含買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十二、買受人付清余款后應及時交接標的物,并自行辦理過戶手續,并在本院裁定送達之日起10日內完成稅費繳納,逾期未辦理(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解)所產生的費用及本標的物可能發生的損毀、滅失等后果由買受人承擔。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續,相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人自行處理,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。

如拍賣公告約定對于本次變價形成的稅費,相關法律法規明確規定負擔主體的,應由相應主體負擔的,被執行人依照稅法等相關法律法規和政策的規定應承擔的稅費及需補繳的土地出讓金,由買受人先墊付,待權屬變更登記辦理完畢后,憑相關票據到本院辦理退付手續。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十四、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十六、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

舉報監督電話:0570-3026039。

本規則其他未盡事宜,請向本院咨詢。

咨詢電話:0570-3025726。

淘寶技術咨詢:400-822-2870。

 

 

                                              

 衢州市柯城區人民法院

二一年一月十一日


競買公告

拍賣公告


浙江省衢州市柯城區人民法院將于2021年2月10日10時起至2021年2月11日10時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:http://sf.taobao.com,戶名:衢州市柯城區人民法院)進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:衢州市翡翠濱江小區5幢1單元201室房地產。

衢州市翡翠濱江小區5幢1單元201室,房屋權證號:浙(2020)衢州市不動產權第0015322號,證載建筑面積:194.04平方米。土地使用權類型及地類:國有建設用地使用權/出讓城鎮住宅用地,使用權面積:14.03平方米。權利負擔信息:有抵押,抵押招商銀行股份有限公司衢州分行金額186萬元。

起拍價:3225000元,參考價:4300000元, 保證金:640000元,增價幅度:5000元及其倍數。

根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》,本次拍賣標的參考價通過當事人議價方式確定。由于參考價未經評估機構評估,是否參與競買請競買人慎重決定,相關風險由競買人自行承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起接受咨詢【節假日及非工作時間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作【特別提示:該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任,一切答復內容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實】,有意看樣者請提前預約聯系,咨詢看樣聯系電話:(0570)3025726、13357029717。

本次拍賣標的所提供的VR、視頻、照片僅作參考,標的物的面積、狀況、戶型以實際產權登記為準。本次變價應交稅費計算方法及負擔的主體詳見附件。

三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的,視為放棄優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

六、特別提醒:標的物實物以現狀展示為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。如有無證建筑物及地上附屬物,涉及違法、違章部分,由買受人自行處理解決,與本院無涉。

【拍賣標的物的使用,如存在項目投資、項目產業、項目用地、項目用地規劃指標等政策方面的要求,請競買人務必在競買開始前到相關部門自行查詢,與本院無涉?!?/span>

、對上述標的權屬有異議者,請于2021年2月9日前與本院聯系。

八、本案執行案號:(2020)浙0802執3546號。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人,沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

、本標的物競得者【買受人】原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶,拍賣余款應在2021年3月2日15時前繳入本院指定賬戶。

【本院指定賬戶戶名:衢州市柯城區人民法院,開戶銀行:工行衢州市柯城支行,賬號:1209260029200048388】。

因案款系統升級,當日交款無法確認到賬。拍賣余款未以買受人名字繳入的,必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。

買受人如在銀行貸款的,應在拍賣結束后三日內將貸款銀行的工作聯系單及貸款銀行確定首付款交清的憑證提交法院。

競買人如有銀行貸款需求的,可在本拍賣公告發布后向:

1、浙江衢州柯城農村商業銀行股份有限公司花園支行咨詢,該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人:吳 13175735885 

2、中國農業銀行股份有限公司衢州分行咨詢,該行僅就個貸業務提供貸款服務。

聯系人:方 0570-3023745

3、浙江稠州商業銀行股份有限公司衢州分行咨詢,該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人:毛 18057077718

4、金華銀行股份有限公司衢州分行咨詢,該行可就公司、個貸業務提供貸款服務。

聯系人:鄭0570-8068515

特別提醒:買受人能否及時獲得貸款,與本院無關,相應的風險由買受人自行承擔。

統一咨詢電話:13357029717   浙江嘉泰拍賣有限公司

  拍賣未成交的,競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價款接到法院通知后,再來辦理拍賣標的物交接手續,領取執行裁定書及拍賣款收款收據等材料,自行憑法院出具的裁定書、協助執行通知書,到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。對于本次變價形成的稅費,相關法律法規明確規定負擔主體的,應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等,買受人負擔印花稅、契稅。被執行人依照稅法等相關法律法規和政策的規定應承擔的稅費及需補繳的土地出讓金,由買受人先墊付,待權屬變更登記辦理完畢后,憑相關票據到本院辦理退付手續;如涉及標的物的物業維修基金等相關費用,則由買受人承擔;可能存在與本標的物相關的水、電、物業等欠費均由買受人自行處理。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三 、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

 

 

 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

 

委托產權過戶辦理咨詢電話:13357029717 。

咨詢電話:0570-3025726。

監督電話:0570-3026039。

聯系地址:衢州市紫荊西路119號。

淘寶網客服電話:400-822-2870。

 

 

 衢州市柯城區人民法院

                                                                                                                           二一年一月十一日


標的詳情

拍賣標的情況調查表 

                                       

 

拍品名稱

 
 

 衢州市翡翠濱江小區5幢1單元201室房地產

 
 

權利來源

 
 

執行裁定書

 
 

權證情況

 
 

1.法院執行裁定書;

 
 

拍品現狀

 
 

房屋用途及土地性質

 
 

 出讓城鎮住宅用地

 
 

租賃情況

 

 

      

 
 

 

 
 

   配套情況

 

 

權利限制情況

 
 

  有查封、有抵押

 
 

瑕疵情況

 

 

 

 

拍品介紹   (詳見拍賣公告)

 

 

 

 


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